Appartement Saint Gilles Les Bains 5 pièce(s) 113.01 m2

🌟 **Un appartement T5 lumineux et spacieux, où chaque détail est pensé pour votre bien-être !** 🌟

Imaginez-vous entrer dans un appartement où la lumière naturelle danse à travers de grandes baies vitrées, baignant chaque pièce d'une douce clarté dorée au coucher du soleil. Ce T5 de 113,01 m², construit en 2020, incarne l'élégance contemporaine tout en offrant une fonctionnalité optimale. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour allier praticité et esthétisme, créant une harmonie parfaite entre vie familiale et moments de détente.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui ouvre sur un séjour majestueux de plus de 40 m². Cette pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, est le coeur battant de l'appartement. Imaginez des soirées chaleureuses en famille ou entre amis, bercées par les derniers rayons du soleil qui caressent les murs clairs et les parquets aux teintes chaudes. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant une convivialité sans pareille pour préparer des repas gourmands tout en partageant des conversations animées.
L'appartement compte quatre chambres généreuses, chacune offrant une intimité et une tranquillité inégalées. Les deux chambres principales, dotées de placards intégrés, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Les deux autres chambres, parfaites pour les enfants ou les invités, bénéficient également d'un espace de rangement astucieux. Les deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne, allient modernité et fonctionnalité, tandis que les deux WC indépendants garantissent une intimité optimale pour tous les membres du foyer.
L'étage, vous réserve une surprise de taille : une terrasse privative de 40 m². Imaginez des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs entre amis sous le ciel étoilé, bercés par une vue dégagée. Cette terrasse, à la fois intime et ouverte, est l'endroit idéal pour se ressourcer ou célébrer les moments précieux de la vie.

Avec deux places de stationnement intérieur sécurisées, vous bénéficiez d'un accès direct à votre logement, sans contrainte météo ni recherche de place.

Situé dans le CENTRE VILLE DE SAINT GILLES LES BAINS, à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'une pharmacie et une boulangerie pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Plusieurs arrêts de transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, vous reliant facilement à tous les quartiers de la ville. Pour les amateurs de nature, un parc se trouve à moins de 15 minutes, offrant un havre de paix pour vos balades et vos moments de détente.

Disponible de suite ***Logement soumis au régime GIRARDIN IS (plafond de ressources pour le locataire) ***

N'hésitez pas à contacter Anaïs pour les visites au 0692359521

Honoraires de 1 469 € TTC à la charge du locataire comprenant 339 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1943 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 943 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CP175012018000034249