Maison à rénover sur terrain 771 m² en bordure d’un axe très passant à Saint-André – Fort potentiel commercial ou locatif

Située sur l'un des axes les plus fréquentés de Saint-André, à quelques secondes seulement de la 4 voies, cette maison de type SATEC 4 pièces d'environ 100 m² habitables représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels en quête de visibilité.
Bâtie sur une parcelle généreuse de 771 m², la maison est à rénover entièrement ou à démolir selon votre projet. Son emplacement stratégique permet de multiples possibilités d'exploitation :
- Créer un cabinet ou local professionnel avec une visibilité exceptionnelle sur une avenue à fort passage,
- Construire une deuxième maison ou un petit immeuble à l'arrière, grâce au potentiel foncier encore disponible,
- Ou repenser intégralement le site pour un projet locatif, commercial ou mixte (habitation + bureaux).
- Pour un projet plus ambitieux il sera possible d'acquérir la parcelle la parcelle voisine comprenant une surface de 936m2.
À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et parfaitement desservie, cette propriété combine accessibilité, surface exploitable et emplacement stratégique.
Au prix de : 300 000€ Honoraire charge vendeur. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr .
? Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place !\n