Villa T6 - piscine - vue mer et nature - 165 m2 hab sur 1920

En exclusivité, MSG Conseil vous propose à la ventre cette magnifique maison de type T6 de 165 m2 habitables, avec piscine chauffée sur un beau terrain de 1920 m2 entièrement constructible.
Idéalement située sur les hauteurs de Vincendo, dans une impasse calme et résidentielle cette jolie maison vous offre un cadre de vie privilégié, avec une vue mer, et nature. Ecole à proximité.
Grâce à sa configuration et son environnement, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille ou pour un projet de location (gîte, tâble d'hôtes...).
Elle est composée au rez-de-chaussée, de 2 chambres de 11 m2, 1 chambre de 17 m2 environ, un salon, une cuisine 14.5 m2, une grande buanderie et une salle à manger de 22 m2, donnant sur une très grande terrasse/varangue de 110 m2 avec une vue plongeante sur la piscine, et la mer.
En rez-de-jardin un garage de 40 m2, un atelier, une belle chambre avec sa salle d'eau et WC dont, une entrée privative.
L'art de recevoir prend tout son sens dans cette propriété. Un espace conçu pour le plaisir et la simplicité : une jolie cuisine d'été tout équipée (barbecue, plancha, feu au gaz intégré, etc., s'ouvrant directement sur la plage ensoleillée de la piscine (chauffée en hiver). Fini les allers-retours ! C'est l'espace top pour des moments de partage conviviaux. Ambiance vacances assurée.
Pas de travaux à prévoir!
En plus de toutes ses prestations, cette propriété vous offre une rare opportunité d'agrandissement, grâce à son vaste jardin de 800 m2 environ. Un atout majeur pour penser à une extension ou la création d'un gîte indépendant.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à la fois un cadre de vie exceptionnel et une marge de manoeuvre pour l'avenir.
Capacité de stationnement : - 4/5 dont 2 en garage
Autres : - Maison équipée de photovoltaïque (fini les grosses factures), et d'un chauffe-eau solaire. - Fibre optique : oui
Vous avez tout compris ! cette maison regorge de potentiels en plus de son confort. N'attendez plus,
Contactez-nous: Mme HOARAU 06 92 28 64 44 ou agence@msg-conseil.fr
Prix TTC: 451 500 euros FAI Taxe foncière: 2090 EUR/an
Mandat No 25019 M Honoraires: charge acquéreurs 5%TTC Prix hors commission: 435 000 euros.