LOCAL D'ACTIVITE 1624 m2 - LA POSSESSION

KOYTCHA IMMO vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale d'environ 1 426 m², idéalement situé dans une zone d'activité dynamique au PORT.
DISPONIBLE le 01/10/2025
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
314,53 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres
351,48 m² de stockage avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres
111,45 m² de salles open space (hauteur d'environ 4 mètres)
Un espace accueil en façade du bâtiment
Sanitaires hommes et femmes (3 sanitaires et 1 douche pour chacun)
Étage :
100,80 m² de bureaux
297,00 m² de salles open space (hauteur d'environ 4 mètres)
56,20 m² de bureaux cloisonnés supplémentaires
37,00 m² comprenant une salle de réunion, une cafétéria et une cuisine
Un monte-charge permet de relier directement la zone de stockage de 351,48 m² du rez-de-chaussée à l'espace de 297,00 m² situé à l'étage.
L'ensemble est fonctionnel, aménagé et prêt à l'usage pour des activités mixtes de stockage, logistique et tertiaire.
Loyer : 27 €/m²/mois HT HC
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Bail commercial : 3/6/9 ans
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 20 % HT du montant annuel du loyer HT HC, à la charge du preneur
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface terrain m2 : 1452 Hauteur faitage : 7 Places de parking : 4 Parking container : 2 Surface des bureaux : 156 à 400 m2 Résistance du sol : 1 Alarme Etat de livraison : Aménagé Digicode
Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr