BUREAU 79,48 M2 + TERRASSE SAINT-GILLES-LES-HAUTS
(Charges comprises)
Description du bien
KOYTCHA IMMO vous propose à la location un local professionnel d'une surface totale de 79,48 m², dont 59,29 m² de surface utile et 23,19 m² de terrasse privative, situé à Saint-Gilles-les-Hauts, à proximité immédiate du rond-point du Centhor.
DISPONIBILITÉ PRÉVUE : FIN 2e TRIMESTRE 2027
Ce local fait partie du projet KREATIVE CENTER, un ensemble innovant de 4 000 m² dédié aux activités professionnelles, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, à seulement 2 km de la Route des Tamarins.
Ce bien est livré aménagé et se compose de :
Une surface principale de 59,29 m²
Une terrasse privative de 23,19 m²
Un bloc sanitaire avec kitchenette
Prestations de qualité :
Finitions peinture murs et plafonds
Sols souples type CVT
Réalisation des branchements et alimentations électriques de base (plinthes techniques, chemins de câble au plafond, attentes pour points lumineux
)
Installation de la climatisation
2 places de parking privatives
Situation idéale dans un secteur dynamique, avec facilité d'accès et stationnement disponible, à proximité immédiate des axes routiers stratégiques.
Conditions locatives :
Loyer : 1 800 HT HC / mois (soit 21 600 HT HC / an)
Provisions pour charges : 180 HT / mois, comprenant la taxe foncière refacturée au preneur ainsi que 10 % des charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Bail commercial 3/6/9 ans
Honoraires d'agence : 20 % HT du montant annuel du loyer HT HC à la charge du preneur
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
»
Etages : R+1 Ascenseur Accés PMR Places de parking : 2 Climatisation Câblage réseau Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Vue mer
Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du prix
Bien non soumis au DPE
Localisation Épingle au centre de la commune.
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* Service fourni par Klézio. Les résultats sont indicatifs et ne constituent pas une offre de crédit (Art L311-1 Code consommation).
