SAINTE CLOTILDE - GRAND STUDIO LOUÉ

GRAND STUDIO LOUÉ INVESTISSEMENT SÉCURISÉ VARANGUE + PARKING

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand studio actuellement loué 435 EUR charges comprises par mois, en location nue. Le locataire en place, âgé de 72 ans, est soigneux, stable et parfaitement à jour de ses loyers, offrant à l'acquéreur une gestion locative sereine et sans surprise.
Bien vendu exclusivement à des fins d'investissement : L'appartement ne pourra pas être occupé par l'acquéreur tant que le locataire reste en place, sauf départ volontaire de sa part. À ce prix, il s'agit d'un placement rentable et sécurisé, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier.
Description du bien
- Superficie habitable : plus de 30 m2
- Aménagement intelligent en T1 bis, avec coin nuit séparé (réalisé par le locataire), renforçant l'attractivité du logement
- Varangue de plus de 9 m2, véritable atout pour un studio
- Place de parking en sous-sol, apportant confort et valeur ajoutée
- Charges de copropriété faibles : 161EUR/trimestre
- Taxe foncière 966EUR (2025)
Ce bien démontre qu'il est encore possible de réaliser un investissement immobilier de qualité à moins de 70 000 EUR.

Localisation
Résidence PAILLE EN QUEUE 86 rue Lory-les-Hauts
Nombre de lot 114 logements
Secteur recherché, propice à un investissement locatif pérenne.
Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (No RSAC : 838 969 566) joignable au O692 O2 73 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP