PRMI - SAINT PIERRE - TRES BEL APPARTEMENT T5 DUPLEX TRAVERSSANT EN DERNIER ETAGE

PRMI vous propose à la vente à SAINT PIERRE Secteur Terre Rouge un Très bel et Spacieux Appartement T5 Duplex Traversant en DERNIER ETAGE !

Idéalement situé à Terre Rouge, l'un des quartiers recherché de Saint-Pierre, ce bien bénéficie d'un accès ultra rapide (moins de 5 minutes) au CHU, à l'IUT, mais également aux Écoles, Commerces, Plage et Centre-ville. Un cadre de vie rare, central, pratique, mais préservé du bruit et de l'agitation de l'hypercentre ville.

Ce superbe T5 duplex, situé au 1er et Dernier étage d'une résidence calme et sécurisé, séduit par ses Volumes généreux, sa Luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme !
En effet, offre une superficie habitable de150 m² (pour près de 166 m² au sol) et près de 243 m² de surface utile !

Au premier niveau :
Une Entrée, Trois spacieuses Chambres Climatisées de plus de 14,5 m² avec Placards (dont une suite parentale avec Salle d'eau privative et doubles vasques) et disposant chacune d'un accès direct à une varangue, d'une Buanderie (avec point d'eau et Varangue), d'une Salle d'eau, d'un WC séparé (avec lave mains) et Trois espaces Varangues

À l'étage :
La pièce de vie de 45 m² avec Cuisine ouverte, est traversant et dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme, cachet et une sensation d'espace unique. Elle s'ouvre sur deux varangues panoramiques de plus de 25m² chacune avec vue Mer et Montagne, d'un Cellier et d'un second WC séparé (avec lave mains).

Sans oublier les trois emplacements de parking privatif !

Le bien est vendu libre de toute occupation et conviendra donc parfaitement a tout type de projet, de la Résidence Principale avec une famille à la recherche de volume et prestations, ou à de l'Investissement Locatif type meublé ou colocation haut de gamme !

Pour plus de renseignements contactez PRMI Kévin ESTIEU au 0262 41 18 18 - contact@prmi.re

Charges courantes annuelles : 3140 €
Cotisation Fond travaux ALUR : 156 €/an
Taxe Foncière : 2893 €
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots 39 (dont 15 lots d'habitations)

Honoraires inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 39 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3140.00 euros.