MONTGAILLARD : T3 VUE DEGAGEE + PARKING SOUS-SOL et ASCENSEUR

Exclusivité PRMI
Venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 63,80 m² habitables, complété par une varangue et un balcon, pour une surface utile totale d'environ 77,50 m² !

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence en bon état et sécurisée, au coeur du quartier de Montgaillard, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des axes principaux, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), des transports et des commerces.

Les + du bien

- Résidence bien entretenue avec ascenseur
-Secteur calme et recherché
- Vue dégagée avec aperçu mer
-Place de parking en sous-sol
- Appartement vendu libre (idéal résidence principale ou investissement locatif)

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 25 m², prolongée par une cuisine américaine de 6 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m² et 10 m², chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant.
La varangue/balcon d'environ 13 m² offre une vue dégagée avec aperçu mer.

Taxe foncière : 1 805 € / an

Contactez Nicolas MECHY de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (7.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1889.76 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .