VILLA BALINAISE F6/7 - IDEALE GRANDE FAMILLE

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose :
URBANIS vous propose une villa balinaise avec vue mer panoramique.
Le bien peut être vendu avec son mobilier, offrant ainsi l'avantage d'une diminution des frais de notaire.
Désignation :
Une villa d'exception F6/7 entièrement rénovée en 2020 alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Offrant une surface habitable d'environ 250m2 sur un terrain d'environ 400m2. Cette villa balinaise vous invite à vivre dans un cadre unique et raffiné.
Dès votre arrivée, cette villa saura vous charmer par sa piscine au chlore, sublimée par un carrelage naturel et d'une douche extérieure. Profitez d'une vue mer exceptionnelle à 180o sur la baie de Saint Paul et le cap Lahoussaye. Un spectacle quotidien à couper le souffle.
Un patio de 50m2 recouverts d'un sol en pierre naturelle type travertin avec une décoration dans un esprit balinais vous offrira des moments de détente et conviviaux en famille et entre amis.
Ce patio est l'élément clé de cette villa car il dessert toute la maison. A sa gauche : un espace modulable pouvant servir de chambre ou de bureau à votre convenance, ainsi qu'une cuisine équipée de placard.
A droite vous trouverez un dressing, un très grand séjour de 40m2 parfait pour les repas en famille, 5 belles chambres spacieuses au parquet ancien dont 2 chambres disposent d'une petite terrasse.
Une salle de bain entièrement carrelée en pierre naturelle type travertin, double vasque et bain en pierre
En contrebas de la maison, un espace indépendant de 12m2 offrant de multiples possibilités : bureau, atelier ou rangement.
A l'extérieur :
Le terrain est clôturé d'un mur moellon et d'un portail électrique.
Jardin avant et arrière avec plusieurs paliers, gazonnés, fleuri avec plantes tropicales, arbres.....
Equipement :
Climatisation 24 000btu
Chauffe-eau solaire
Portail alu électrique
Chauffe-eau solaire
Fosse septique
Moustiquaire, menuiserie alu
Cuisine : Four + plaque vitrocéramique +hotte
Situation :
Cette belle villa F6/7 est située à Bois de Nèfles sur l'axe principal, proche de toutes les commodités (école primaire, collège, lycée commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies, au CHOR, au quartier d'affaire de Savannah.
Aéroport : 45 min CHOR : 15mn Grandes surfaces VIVAL/boulangerie/pharmacie : 5mn Grand axe 4 voies : 15 min Etablissements scolaires à proximité : Notre Dame la Visitation à 2mn
Idéal :
Familles nombreuses, résidence principale.
Prix :
525 000 EUR incluant les honoraires d'agence à la charge des acquéreurs
Disponibilité :
A compter du 01 Avril 2026.
Votre Conseillère en immobilier résidentiel : Anasthasia MARDAYE au 06.93.61.05.05
Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97
Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul

Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !