SAINT-GILLES : MAISON DE PLAIN-PIED + GARAGE SUR GRANDE PARCELLE

L'agence PRMI vous propose de découvrir cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 141 m² habitables (227 m² de surfaces utiles), édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 400 m², au sein d'un lotissement calme et recherché de Saint-Gilles-les-Bains
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Vous serez immédiatement séduits par son spacieux séjour offrant une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs grâce à une grande varangue de 52 m².
La cuisine aménagée d'environ 19 m², ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

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Côté nuit, la maison propose 4 chambres climatisées avec placards :
* Deux chambres orientées côté jardin ;
* Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC avec accès piscine
* Une quatrième chambre donnant également côté piscine.

Cet espace est complété par une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.

Une pièce supplémentaire de 10,5 m² avec salle d'eau et WC, accessible par le jardin et attenante à la maison, offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau ou espace indépendant dans un environnement paisible.

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À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré permettant de stationner de nombreux véhicules, entièrement sécurisé par un portail électrique.
Un garage de 22 m²
Un local technique
Et une grande et belle piscine viennent parfaire cet ensemble.

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Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Gilles et de la Route des Tamarins, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

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Contactez Jennifer Berthelot au 0262 41 18 18 / 0692 61 85 36 ou par mail à contact@prmi.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)