JOLIE MAISON A BOIS DE NEFLES ST PAUL EDIFIEE SUR UNE PARCEL

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose :
URBANIS vous propose une belle opportunité à saisir à Bois de Nèfles Saint-Paul (97411).
Désignation :
D'une surface habitable d'environ 120m2, cette charmante maison de Type F4 édifiée sur une parcelle d'environ 500m2 (division en cours, surface pour l'instant estimée) au sein d'un secteur calme, propice à l'épanouissement de votre famille.
Le bien est de plain-pied et se compose d'une cuisine semi-équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour/salle à manger, de 3 belles chambres et d'une salle de bain avec WC.
Dans la continuité, le bien bénéficie d'une belle varangue donnant sur le jardin accompagné de sa vue ravine/océan.
L'accès au bien permet d'accueillir 3 à 4 véhicules.
Important : Bien situé en zone rouge (car à proximité d'une ravine) mais bénéficie d'un permis de construire, accepté ainsi que de la conformité. Actuellement loué pour un montant de 1 200,00EUR / Mois (Taux de rentabilité de 6%).
Situation :
Située proche de toutes les commodités (école primaire, collège Jules Solesse, lycée, commerces et services.). Un accès rapide à la Quatre voies (15 minutes).
Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 5 min
Assainissement :
Fosse septique.
Prix :
Taxes foncières : environ 1 788EUR en 2025.
233 200 EUR incluant les honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Contactez Bruno PUERTAS ou Théo TURQUOIS.
Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !