Ensemble immobilier 3 logements Le Tampon

QUADRAN IMMOBILIER vous présente en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes et d'une annexe indépendante, idéalement situé au 14e km, rue Eucher Pothin au Tampon, dans une impasse calme et résidentielle.
Cet ensemble immobilier, vendu non meublé, offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial.
Première maison Type F3 avec garage et annexe F2
La première maison, élevée sur deux niveaux, développe une surface d'environ 140 m2 et est implantée sur une parcelle de 300 m2.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :

Un séjour ;
Une cuisine ;
Un WC ;
Un grand garage d'environ 45 m2 ;
Un espace jardin.

À l'étage :

Deux chambres ;
Une salle d'eau.

À cette maison s'ajoute une annexe indépendante de type F2 d'environ 50 m2, comprenant :

Un séjour avec cuisine ;
Une chambre ;
Une salle d'eau avec WC.

Deuxième maison Type F3
Également édifiée sur deux niveaux, cette seconde maison développe environ 90 m2 habitables sur une parcelle de 235 m2.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :

Un séjour ;
Une cuisine ;
Un WC.

À l'étage :

Deux chambres ;
Une salle d'eau avec WC.

La propriété bénéficie également d'un jardin et d'une place de stationnement privative.
Prestations et équipements
Les deux maisons ainsi que l'annexe disposent chacune :

D'un accès indépendant ;
De portails motorisés (trois portails au total) ;
De volets roulants ;
De chauffe-eau solaires ;
D'un système d'assainissement individuel.

Potentiel locatif
Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif.
Estimation locative basse en location nue (non meublée), hors charges et sans travaux :

Maison F3 avec garage : 1 000 EUR/mois
Annexe F2 : 700 EUR/mois
Maison F3 : 900 EUR/mois

Soit un revenu locatif potentiel estimé à 2 600 EUR/mois hors charges.
Information importante
Attention : les constructions ne disposent pas de permis de construire.
Cette situation peut constituer un frein à l'obtention d'un financement bancaire, certains établissements étant réticents à financer ce type d'acquisition. Il est donc recommandé de vérifier la faisabilité de votre financement avant toute visite ou offre d'achat.
Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.