À VENDRE STUDIO 26 M2 AVEC VUE MER LES AVIRONS 99 900

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
FYM IMMOBILIER vous propose à la vente ce studio moderne de 26 m2 habitables, idéalement situé aux Avirons, à proximité immédiate du lycée et des commodités.
Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2019, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité.
Son véritable atout : un agréable balcon offrant une belle vue sur l'océan, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié de l'Ouest de La Réunion.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
o Surface habitable : 26 m2 o Balcon avec vue mer o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne o Résidence récente et sécurisée de 2019 o Une place de parking privative en sous-sol o 1er étage sans ascenseur o Copropriété de 42 lots o Charges de copropriété : 75 EUR par trimestre o Taxe foncière : 440 EUR
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Le logement est actuellement loué 420 EUR par mois. Le départ du locataire est prévu le 4 novembre 2026.
Le bien sera ainsi vendu libre de toute occupation, offrant au futur acquéreur la possibilité de l'occuper à titre de résidence principale, d'en faire un pied-à-terre dans l'Ouest ou de le remettre en location dans le cadre d'un investissement locatif.
PRIX DE VENTE : 99 900 EUR HAI
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par FYM IMMOBILIER, agence titulaire de la carte professionnelle no CPI 9741 2025 000 000 020, délivrée par la CCI de La Réunion.
Les honoraires applicables sont consultables dans notre grille tarifaire en vigueur, accessible via le lien ci-dessous : https://drive.google.com/file/d/1KYQXyhbVTtts4bSu36T_obPETGBV6YwN/view?usp=drivesdk