Locaux d'activité à louer

À découvrir au coeur de la zone artisanale de Cambaie à Saint-Paul, ensemble immobilier d'une surface bâtie de 355,77 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m².
Un bien idéal pour accueillir une activité artisanale, de production, de stockage, d'atelier ou de petite industrie.
Le bâtiment dispose notamment d'une grande zone principale d'environ 130 m² avec une belle hauteur sous toiture, d'une mezzanine de 78 m², de plusieurs espaces complémentaires modulables, ainsi que d'un bureau indépendant, d'un accueil aménagé, de vestiaires avec douches, sanitaires et d'un local PMR.
Une varangue couverte d'environ 74 m², une terrasse extérieure, une annexe et un garage viennent compléter l'ensemble.
Pensé pour faciliter l'exploitation au quotidien, le site bénéficie également d'un accès poids lourds et de 5 places de stationnement à l'avant dont une place PMR. Sa configuration permet de réunir sur un même site espaces de travail, stockage, bureaux et accueil clientèle.
Surface RDC : 277,74 m²
Surface terrain : 1000

Situation/Transports :
RN1, échangeur Cambaie à 2 mn
RN1, échangeur Sacré-Coeur à 5 mn

Dépot de garantie : Egal à 3 mois de loyer HT HC