Local commercial · 180 m²

KOYTCHA IMMO vous propose à la cession de droit au bail ce local commercial idéalement situé en plein centre de Saint-Leu.

D'une superficie d'environ 280 m², dont 180 m² de surface utile, ce local offre un espace polyvalent et fonctionnel, adapté à différents types d'activités commerciales.

Le local se compose notamment de :

Une terrasse extérieure

Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules

Un bureau

Un espace de vente, actuellement aménagé pour une activité de traiteur

Une cuisine

Une chambre froide

Un espace de débarras

Une terrasse arrière

Une pièce arrière pouvant être aménagée en laboratoire

Bénéficiant d'une configuration modulable, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée. Tous types d'activités commerciales sont autorisés.

Conditions de la cession et de la location :

Cession de droit au bail : 190 000 € HT net vendeur

Loyer mensuel : 3 000 € HT

Bail commercial : 3/6/9 ans

Honoraires : 5 % HT du prix de cession du fonds de commerce HT HC, à la charge du preneur

Charges locatives : comprises dans le loyer

Taxe foncière : aucune taxe foncière à la charge du locataire

Un emplacement central, un espace généreux et une configuration polyvalente font de ce local une opportunité idéale pour développer ou implanter une activité commerciale au cœur de Saint-Leu.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Climatisation Alarme Parking : 4 Nombre de vitrines : 2 Rideaux métalliques Etat de livraison : Aménagé Sol Electricité Sanitaires Plafond Triphasé Activité de restauration autorisée

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr