Studio · 33 m²

Grand studio (T1 BIS) clés en main dans la résidence sécurisée « Le Florentin » au Chaudron, SUNSHINE IMMOBILIER

Situé à proximité de toutes commodités (Téléphérique, lignes de bus, marché, commerces, écoles) et proche des grands axes, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose un spacieux studio de 33 m² (Loi Carrez) habitables au troisième étage d’une copropriété.

L’appartement se compose d’une pièce à vivre bien agencée avec placard, climatisée et équipé de brasseurs d’air donnant sur une belle terrasse, d’une kitchenette et d’une salle d’eau/WC. Le bien a été rénové, décoré avec goût et est vendu meublé ce qui en fait un bien prêt à vivre ou à louer assurant pour un investisseur une rentabilité immédiate autour des 8 à 10% brut.

Le cadre est agréable et la copropriété est sécurisée.

Une place de parking est également disponible avec ce bien en sous sol.
Idéalement situé sur le secteur du CHAUDRON, c’est un appartement idéal pour un couple ou une personne seule assurant un rendement locatif intéressant et immédiat en meublé ce qui en fait un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : env 1 104 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Estimation des frais de mutation : 7 737 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 89 000 € (honoraires à charge acquéreur)
Honoraires d’agence : 5 000€ TTC (représentant 5,618 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au O6 93 81 71 O1

Référence de l’annonce V26181.