Maison à vendre Saint-Pierre

A VENDRE CHEZ PRO G IMMO : VILLA DE STANDING 257 m2 AVEC PISCINE A DEBORDEMENT A SAINT-PIERRE*

Nichée au calme d'une impasse résidentielle du secteur prisé de la Ligne Paradis, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Pierre, à moins de dix minutes du lagon et du front de mer et à moins de cinq minutes de la 4 voies, cette villa de 257 m2 utiles environ sur 971 m2 de terrain paysagé marie le charme d'une maison créole rénovée à une extension contemporaine. Un cadre rare, sans vis-à-vis, accessible PMR, où le calme et l'art de vivre tropical rythment le quotidien.

*La maison principale*
-Vastes pièces à vivre lumineuses et cuisine haut de gamme avec plan de travail en marbre
- 3 chambres climatisées, 3 salles d'eau et 3 WC
- Combles aménagés accessibles en semi-extérieur, précieux volume supplémentaire

*Le studio indépendant*
- Logement autonome avec accès privatif et accès depuis la terrasse face à la piscine
- Idéal pour recevoir ou envisager une activité locative complémentaire

*L'espace de vie extérieur*
- Cuisine créole au feu de bois, salon, bar et buanderie
- Deux varangues et superbe piscine à débordement au sel en pierre naturelle (quartzite) avec deck bois exotique
- Jardin tropical luxuriant aux essences exotiques et fruitières

*Le confort et l'énergie*
- 2 portails motorisés et stationnement pour 5 véhicules dont 3 couverts
- Panneaux solaires récents offrant une autonomie énergétique totale, source d'économies et de revenu annuel

*Informations financières*
- Prix : 780 000 € honoraires inclus
- Taxe foncière : 2 050 € par an
- Bien non soumis au DPE, exemption DOM. Risques consultables sur georisques.gouv.fr

Un bien rare où confort, discrétion et élégance se conjuguent.Une visite ? Contactez Florian LANDON de l'agence PRO G IMMO.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233