Étang-Salé-Les Hauts : Terrain à Bâtir 400m2 - Permis Maison

Idéal Résidence principale ou Investissement locatif rapide (PC accordé)
Eligible crédit d'impôt Art. 244

Centre ville d'Etang-Salé-Les Hauts, située en fond d'impasse, dans un environ résidentiel paisible du quartier de la gendarmerie, cette parcelle de 392m2 constructibles (R+1+combles) plate et bien exposé, bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies tout en restant proche des commerces et des commodités.

Ce terrain situé en zone UA du PLU, et accessible par voirie goudronnée, raccordable au tout-à-l'égout.
- Emprise au sol maximale : 70 %
- Hauteur maximale autorisée : 12 m à l'égout du toit 15 m au faîtage

A Noter qu'un Permis de Construire - non purgé - a déjà été accepté pour une maison d'environ 120 m2 habitable T4, sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, garantissant un projet rapide et facilité.

Un véritable atout pour
- Les investisseurs locatifs souhaitant investir et défiscaliser en 2026- Jusqu'à 35% à récupérer en Crédit d'Impôt
- Les particuliers en recherche d'une résidence principale qui peut démarrer rapidement, sans attendre les délais d'instruction en mairie

Dossier complet sur demande: plans, bornage, devis construction..
Visite sur RDV - Contactez Maëlla- votre agent conseil Réun.y - au +262 6 93 62 31 25

Informations complémentaires:
- Eligible Défiscalisation : jusqu'à 35% à récupérer en Crédit d'Impot sur votre projet locatif
- Prix de vente de cette parcelle : 254 000 EUROS FAI
- Honoraires : 7 % à la charge de l'acquéreur
- Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr