STUDIO 25 m² AVEC BALCON, PARKING PRIVÉ ET VUE MER ? MOUFIA

FONCIER PEI vous propose ce charmant studio de 25 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur recherché de Moufia.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Bénéficiant d'une situation idéale, ce studio se trouve :
À moins de 6 minutes à pied de l'Université
À moins de 5 minutes des commerces et commodités
Avec une place de parking privée et sécurisée en sous-sol
Son emplacement à proximité immédiate de l'Université en fait notamment un bien adapté à un projet d'investissement locatif étudiant.

UN STUDIO FONCTIONNEL ET SANS TRAVAUX
Actuellement libre de toute occupation, l'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Il se compose de :
Une kitchenette de 3 m² ouverte sur un séjour de 12 m²
Une salle d'eau avec WC de 5 m²
Un balcon extérieur offrant une agréable vue sur la mer et le littoral
Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol

UN INVESTISSEMENT LOCATIF À ÉTUDIER
Le studio présente un potentiel locatif intéressant, avec une estimation de loyer de :
450 € / mois en location nue
590 € / mois en location meublée

Les principales charges liées au bien sont les suivantes :
Charges de copropriété : moins de 150 € / trimestre
Taxe foncière : 770 € / an

Avec son emplacement à proximité de l'Université, son parking privatif, son balcon avec vue mer et l'absence de travaux à prévoir, ce bien réunit plusieurs caractéristiques recherchées pour un investissement locatif.

PRIX DE VENTE
80 300 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.

INFORMATIONS SUR LES RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Georisques.

CONTACT
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite :
Fred COLLET O6 92 OO 62 43
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Denis sous le n° 814 832 192