SAINT DENIS (REUNION) - STUDIO LOUÉ SPECIAL INVESTISSEURS

STUDIO LOUÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR RÉSIDENCE LES MARQUISES


AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce studio d'environ 21 m2 habitables, complété par une agréable varangue de 7,50 m2, situé au sein de la résidence LES MARQUISES.


Ce bien est actuellement loué et s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place.


Un investissement avec locataire en place

Le logement est actuellement loué 435,69 EUR charges comprises par mois, comprenant :
- 383,69 EUR de loyer hors charges
- 30 EUR de provisions sur charges courantes
- 17 EUR de provision pour la TEOM
- 5 EUR au titre de l'entretien de la climatisation


Le locataire est à jour de ses loyers et souhaite rester dans le logement. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà occupé, sans recherche immédiate de locataire.


Des charges de copropriété maîtrisées

Les charges de copropriété sont particulièrement raisonnables :
- Charges courantes : 102 EUR par trimestre
- Fonds ALUR : 64 EUR par trimestre
- Soit un total de 166 EUR par trimestre, représentant 664 EUR par an

La taxe foncière s'élève à 971 EUR par an, TEOM incluse.


Informations sur la copropriété
- Bien soumis au régime de la copropriété : Oui
- Nombre de lots : 350 lots, parkings compris
- Montant moyen annuel des charges : 664 EUR
- Procédure en cours : Non



Un bien qui peut convenir à un investisseur souhaitant se constituer ou diversifier son patrimoine immobilier, avec un locataire déjà en place et une résidence offrant un cadre agréable.

Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations au O692 02 73 49.


Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP