Immeuble · 730 m²

Iad France - Françoise Anne vous propose : Immeuble de rapport 17 lots - 731 m² - rendement évolutif - Le Lamentin / Acajou

Un actif déjà performant, avec un potentiel immédiat de revalorisation locative.

Situé à Acajou, à proximité immédiate de La Galléria, cet immeuble de rapport achevé en 2014 développe environ 731 m² habitables sur 4 niveaux.
Il comprend 17 logements répartis de manière cohérente : studios, F2 et F3, permettant de couvrir l'ensemble du spectre locatif (étudiants, actifs, familles) et de lisser le risque.
La configuration actuelle assure une base de revenus sécurisée, avec plus de 86 000 ¤ annuels. Plusieurs studios sont aujourd'hui vacants ou en cours de remise en état, offrant un levier de création de valeur rapide.?Après optimisation (remise en location + ajustement des loyers), le revenu annuel peut être porté au-delà de 110 000 ¤.
L'emplacement, en retrait des nuisances tout en restant connecté aux axes structurants du Lamentin, soutient une demande locative constante.
Points clés :
Environ 20 stationnements
Peu de parties communes -> charges maîtrisées
Assainissement collectif
Baux nus (stabilité locative)
Positionnement : ?Un produit intermédiaire entre rendement sécurisé et création de valeur, adapté à un investisseur structuré ou à une foncière en développement.
Prix : 1 600 000 ¤
Accès au dossier : ?Présentation détaillée, rentabilité par lot et scénarios d'optimisation disponibles après échange qualifié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157269)