Maison 9 pièces · 278 m²

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : SAINT-PIERRE

Situé à seulement 400 mètres d'altitude, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, ce domaine de 1 228 m² parfaitement entretenu offre un cadre idyllique tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers.

Ce bien peut être exploité en résidence principale 'étage individualisé' tout comme un meublé touristique se composant de 4 studios indépendants et entièrement équipés.

D'une superficie allant de 21 à 40 m², chaque studio dispose de tout le confort nécessaire pour une autonomie complète :
* télévision,
* climatisation,
* ventilateur de plafond,
* coin cuisine aménagé,
* sanitaires privatifs,
* terrasse,
* électroménager.

Des espaces extérieurs pensés pour la convivialité :
* terrasse en bois,
* bar avec vue sur la piscine,
* cuisine extérieure,
* espace barbecue,
* buanderie commune,
* atelier.

La grande piscine, bordée de palmiers, bénéficie d'une intimité préservée et d'un cadre propice à la détente avec couchers de soleil garantis.
Un investissement rentable et évolutif

Les propriétaires ont réalisé plusieurs travaux récents :
* isolation,
* installation d'un système photovoltaïque générant des revenus complémentaires.

L'activité bénéficie :
* d'une clientèle fidélisée,
* d'un taux de remplissage positif,
* d'un référencement reconnu depuis plus de 6 ans auprès du Petit Futé et du Guide du Routard.

Le chiffre d'affaires est en progression constante depuis trois ans avec un potentiel de développement fluctuant.

Possibilité d'aménager un 5e studio après quelques travaux afin d'augmenter davantage la rentabilité.

Informations complémentaires
* Assainissement : fosse septique accessible
* Taxe foncière : 4 716 ¤

Un bien rare offrant un excellent potentiel pour une activité touristique clé en main à Saint-Pierre.
N'attendez plus et appelez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278937)