Studio · 23,4 m²

IDEAL INVESTISSEUR !

À Saint-Denis, dans le quartier de Butor, au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2013, l'agence Réun.y vous propose en exclusivité de découvrir ce studio d'environ 23 m2 avec terrasse et vue dégagée.

L'appartement est exposé EST et se compose d'un :
- Coin cuisine équipé et aménagé, incluant un placard intégré
- Espace chambre/séjour climatisé d'environ 16 m2 donnant sur la terrasse
- Salle de douche avec WC, incluant un placard intégré
- Terrasse avec vue mer d'environ 5 m2

LES ATOUTS :
- Idéal pour un investissement locatif, actuellement loué 600 EUR
- Emplacement stratégique, proche du littoral et à proximité de l'Université
- Appartement climatisé et équipé de volets roulants électriques récents
- Possibilité de vente meublée et/ou avec locataire en place
- Terrasse avec vue dégagée

SITUATION LOCATIVE:
Bail de location meublée en cours jusqu'en février 2027, pour un loyer mensuel de 600 EUR charges comprises. Locataire sérieuse et soigneuse, pouvant prolonger son bail si souhaité.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
- La copropriété compte 50 lots principaux
- Charges de copropriété : environ 580 EUR/an
- Taxe foncière : 752 EUR
- Prix de vente : 69 440 EUR HAI (8,5 % à la charge de l'acquéreur)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
- Surface : 23 m2 (loi Carrez) non soumis au DPE
- Diagnostics effectués : électricité, termites et surface loi Carrez

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.