CAMBAIE PARK LOCAUX D'ACTIVITÉS / CAMBAIE
(Charges comprises)
Description du bien
KOYTCHA IMMO vous propose à la location le futur ensemble immobilier CAMBAIE PARK situe sur l'axe principal de CAMABIE à SAINT PAUL qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité !
LIVRAISON : 2ème semestre 2026
CAMBAIE PARK c'est quoi ?
Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l'axe principal de Cambaie composé de :
- 1 surface commerciale de 4 440 m²
- 1 surface d'activité de 1 330m²
- 1 bloc de bureaux d'une surface 1 380 m²
-1 salle de sport d'une surface de 1 095 m²
- 1 bloc de restaurants :
R1 : 160,38 m² + 188,81 m2 de terrasse
R2 : 160,56 m² + 134,76 m2 de terrasse
- 200 places de parking
Locaux d'activités disponibles à partir de 130,49 m²
Loyer à partir de : 2 870,78 HT HC / mois
Conditions de location :
Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC
TVA : 8,5%
Charges locatives : 1/m2/mois
Taxe foncière : à la charge du preneur
Signature d'un Bail commercial en l'état Futur d'Achèvement (BEFA) qui liera les engagements réciproques des parties
Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Hauteur faitage : 3,20 Places de parking : 3 Etat de livraison : Brut
Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du prix
Bien non soumis au DPE
Localisation Épingle au centre de la commune.
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* Service fourni par Klézio. Les résultats sont indicatifs et ne constituent pas une offre de crédit (Art L311-1 Code consommation).
