A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES - CAMBAIE
(Charges comprises)
Description du bien
KOYTCHA IMMO vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités neufs situés au cur de la zone industrielle de Cambaie !
DISPONIBLE À PARTIR DE LA FIN DU 3e TRIMESTRE 2026
Ce projet ambitieux concerne la construction d'un parc d'activités implanté sur une parcelle d'environ 4 500 m² au sein de l'opération « HENRI CORNU », comprenant également jusqu'à 500 m² de surface commerciale disponible.
La surface totale bâtie s'élève à 2 232 m², répartie en quatre cellules modulables, adaptées à différents types d'activités professionnelles :
Cellule 1 : 450,1 m² + 141,4 m² de mezzanine -> 10 055,50 HT / mois
Cellule 2 : 403,7 m² + 125,1 m² de mezzanine -> 8 989,60 HT / mois
Cellule 3 : 454,2 m² + 143,4 m² de mezzanine -> 10 159,20 HT / mois
Cellule 4 : 399,5 m² + 123,1 m² de mezzanine -> 8 884,20 HT / mois
Chaque cellule sera livrée brute, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.
Conditions locatives :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 20 % du montant annuel du loyer HT à la charge du preneur
Ces locaux offrent une opportunité unique de s'implanter dans une zone dynamique et en plein développement, au cur du secteur stratégique de Cambaie.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre futur espace professionnel.
Surface terrain m2 : 4500 Hauteur faitage : 8 Places de parking : 5 Parking container : oui Etat de livraison : Brut
Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du prix
Bien non soumis au DPE
Localisation Épingle au centre de la commune.
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* Service fourni par Klézio. Les résultats sont indicatifs et ne constituent pas une offre de crédit (Art L311-1 Code consommation).
