Local commercial · 376 m²

LOCAL COMMERCIAL - SHOWROOM - BEL AIR, SAINT-LOUIS

Votre Agence Koytcha Immo vous propose ce beau local de type showroom d'une superficie totale de 376 m² (RDC de 188 m² + R+1 de 188 m²) , sur une parcelle de 440 m² avec parkings privatifs.

Vous profiterez de cet emplacement stratégique aux abords de l'Avenue de Toulouse, axe majeur de Bel-Air, pour une visibilité maximale.

Type de bail : commercial / professionnel

Durée : 3,6,9 ans / 6 ans

Droit d'Entrée : 150 000,00 €

Loyer mensuel Hors Taxes Hors Charges 7 520,00 €

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT

Provision mensuelle : 564,00 € (Remboursement de TF et TEOM)

Honoraires d'Agence : charge preneur

Disponibilité du bien : Livraison en juin 2026

N'hésitez pas à nous contacter au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Parking : oui Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Brut

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr