LA SALINE LES BAINS APT T3 Très grande Varangue, 2 Parkings sous-sol

EXCLUSIVITÉ PRMI ! SURFACE EXTERIEURE HORS NORME !

À La Saline-Les-Bains, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce grand T3 aux extérieurs exceptionnels !
Cet appartement offre 108 m² utiles : 62 m² habitables complétés par une spacieuse varangue de 17 m² et une terrasse de 29 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.
L'ensemble forme un espace intérieur / extérieur fluide, lumineux et particulièrement agréable à vivre au quotidien.

SES ATOUTS :
- 46 m² d'extérieurs, exploitables et rares sur le secteur
- Appartement traversant et au calme
- résidence récente et bien entretenue
- Deux parkings en sous-sol faciles d'accès, un vrai confort au quotidien

Sa composition :
Une pièce de vie avec cuisine équipée ((frigo, plaque, lave vaisselle) d'environ 30 m², lumineuse et traversante.
Deux chambres climatisées dont une avec accès direct à la varangue.
Une grande salle de bains
Un WC indépendant avec rangements
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.


Situation idéale :
5 minutes à pied du centre de La Saline-Les-Bains, de ses commerces et du lagon
Accès rapide à la déviation
10 minutes de la Route des Tamarins et de Saint-Leu

Cet appartement est vendu libre et conviendra parfaitement
à de la résidence principale ou un projet de locatif nu ou meublé. dans un secteur à forte demande.'

Charges de copropriété : 1 587€ / an
Taxe foncière : 2 026€ / an

Contactez Jennifer BERTHELOT agence PRMI au 0262 41 18 18
ou contact@prmi.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1587.00 euros.