En résumé :
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Ces chiffres portent sur Saint-Paul hors Saint-Gilles les Bains (quartiers Insee Saint-Gilles les Bains Centre, Saint-Gilles-L’Ermitage, Boucan Canot-Grand Fond et Carosse-Ravine Saint-Gilles), qui concentre 45 % des ventes d’appartements de la commune et tire les prix vers le haut. Sur la commune entière, Saint-Gilles compris, le prix médian 2025 est de 5 470 €/m² ; à Saint-Gilles les Bains seul, il atteint 6 006 €/m² (voir les appartements à vendre à Saint-Gilles).
Combien coûte un appartement à Saint-Paul ?
Prix médians des appartements vendus à Saint-Paul hors Saint-Gilles les Bains selon le nombre de pièces (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
T2 | 47 m² | 220 000 € | 4 700 € |
T3 | 63 m² | 270 000 € | 4 160 € |
T4 | 78 m² | 341 000 € | 4 340 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Quel budget prévoir ? Parmi les appartements vendus à Saint-Paul hors Saint-Gilles les Bains en 2024-2025, 10 % l’ont été à moins de 150 000 €, 45 % entre 150 000 et 250 000 €, 36 % entre 250 000 et 400 000 € et 9 % au-delà de 400 000 €.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Paul ?
Année | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
2022 | 3 840 € | 217 |
2023 | 4 180 € | 137 |
2024 | 4 360 € | 126 |
2025 | 4 690 € | 134 |
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² des appartements à Saint-Paul a progressé (+22 %).
Comment financer l’achat d’un appartement à Saint-Paul ?
Exemple au prix médian (245 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) : une mensualité d’environ 1 240 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
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