En résumé :
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Quel est le prix d’un local professionnel à Saint-Paul ?
Prix des locaux professionnels à Saint-Paul
Source | Nombre | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Annonces Adrezio (octobre 2026) | 18 | 90 m² | 298 000 € | 3 970 € |
Ventes 2024-2025 (DVF) | 40 | 90 m² | 300 000 € | 3 430 € |
Sources : prix demandés dans les annonces de locaux professionnels en ligne sur Adrezio en octobre 2026 (prix affichés, hors annonces sans surface) ; ventes conclues en 2024 et 2025 d’après DVF (DGFiP, Cerema), catégorie « activité » (commerces, bureaux, ateliers, entrepôts), un seul local par vente, calcul Adrezio. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 10 annonces ou 20 ventes.
La moitié des annonces se situe entre 3 080 et 4 040 €/m².
Un prix d’annonce est un prix demandé ; le prix de vente final est souvent négocié. L’écart entre les deux lignes du tableau tient aussi à la nature des biens : les annonces en ligne ne sont pas les mêmes locaux que ceux vendus en 2024-2025.
Acheter ou louer un local à Saint-Paul ?
Un local se loue en médiane 23 €/m² par mois à Saint-Paul d’après les annonces (39 annonces), soit environ 277 €/m² par an. Rapporté au prix demandé à l’achat (3 970 €/m²), cela correspond à un rendement brut indicatif d’environ 7 %, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Ce repère compare des annonces, pas des biens identiques.
Voir aussi les locaux à louer à Saint-Paul et les locaux à vendre dans toute l’île. Dans les communes voisines : Le Port, La Possession, Saint-Leu.