En résumé :
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Quel est le prix d’un local commercial à La Réunion ?
Prix des locaux commerciaux et d’activité à La Réunion
Source | Nombre | Surface médiane | Prix médian | Prix médian au m² |
Annonces Adrezio (octobre 2026) | 103 | 148 m² | 344 000 € | 2 600 € |
Ventes 2024-2025 (DVF) | 286 | 104 m² | 249 000 € | 2 370 € |
Sources : prix demandés dans les annonces de locaux commerciaux et d’activité en ligne sur Adrezio en octobre 2026 (prix affichés, hors annonces sans surface, bureaux exclus) ; ventes conclues en 2024 et 2025 d’après DVF (DGFiP, Cerema), catégorie « activité » (commerces, bureaux, ateliers, entrepôts), un seul local par vente, calcul Adrezio. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 10 annonces ou 20 ventes. Chaque colonne est une médiane calculée à part : le prix médian divisé par la surface médiane ne redonne pas le prix médian au m².
La moitié des annonces se situe entre 1 720 et 3 250 €/m². Côté ventes, la moitié des locaux de l’île se sont vendus entre 1 420 et 3 560 €/m².
Un prix d’annonce est un prix demandé ; le prix de vente final est souvent négocié. L’écart entre les deux lignes du tableau tient aussi à la nature des biens : les ventes DVF comptent aussi des bureaux et des entrepôts, et ce ne sont pas les mêmes locaux que ceux en ligne aujourd’hui.
Cette page regroupe les boutiques, locaux commerciaux et locaux d’activité ; les bureaux ont leur propre page (bureaux à vendre à La Réunion).
Prix demandés par commune (annonces Adrezio)
Commune | Annonces | Surface médiane | Prix médian au m² |
15 | 81 m² | 3 970 € | |
10 | 270 m² | 2 800 € | |
13 | 105 m² | 2 620 € | |
13 | 171 m² | 2 600 € | |
23 | 143 m² | 2 570 € |
Acheter ou louer un local commercial à La Réunion ?
Un local commercial ou d’activité se loue en médiane 19 €/m² par mois à La Réunion d’après les annonces (286 annonces), soit environ 230 €/m² par an. Rapporté au prix demandé à l’achat (2 600 €/m²), cela correspond à un rendement brut indicatif d’environ 9 %, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Ce repère compare des annonces, pas des biens identiques.
Voir aussi les locaux à louer à La Réunion et tous les biens à vendre.