Local commercial · 350 m²

référence cadastrale BL 041
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - Profitez d'un secteur stratégique pour y installer votre activité.

Opportunité d'acquisition d'un local refait à neuf, idéalement situé dans une zone à forte visibilité.
Ce local polyvalent, adapté à un usage commercial et/ou de bureaux, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de la 4 voies, de nombreux points de restauration, de la pharmacie de la Corniche et des cabinets médicaux. Un cadre parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Répartition des surfaces :
. Rez-de-chaussée : Un espace d'accueil lumineux et accueillant, donnant accès à une cafétéria. Vous y trouverez également une salle de réunion de 35 m² et un open-space de 85 m² en contrebas. Deux sanitaires sont présents, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
. Étage (R+1) : Trois espaces ouverts dédiés aux bureaux, complétés par un sanitaire.
Atouts principaux :
. Local entièrement rénové
. Aménagements de qualité : sol carrelé au RDC et souple à l'étage, murs peints en blanc, luminaires, climatiseurs (split system), prises électriques et accessibilité PMR.
. Accessibilité : le local dispose de 5 places de parking sécurisées, avec en plus un parking public situé à l'avant pour vos clients.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre activité dans un local prêt à l'emploi, alliant modernité et fonctionnalité dans un secteur prisé.
Visite virtuelle disponible sur : https://tour.giraffe360.com/d80573b2bde8402bbf5c49b242bd98df/
Sanitaires : oui

Situation/Transports :
Sortie RN à 100m