Local commercial · 67 m²

Iad France - Benjamin Charonne vous propose : ? À CÉDER - 1 SALON DE COIFFURE + 1 INSTITUT DE BEAUTÉ « INSTANT ZEN » ? CENTRE VILLE DE PETITE ILE

? UN EMPLACEMENT PREMIUM - PLUS DE 20 ANS D'ACTIVITÉ - CLIENTÈLE FIDÈLE

Vous recherchez une * opportunité clé en main * pour vous installer ou développer votre activité dans le secteur de la beauté ?

Découvrez « Instant Zen », un salon de coiffure et institut de beauté bénéficiant d'un * emplacement stratégique à La Réunion * , d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans.

? UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL

Implanté dans une * rue très passante * , le salon bénéficie d'une visibilité particulièrement intéressante et d'un * stationnement facilité grâce à de nombreuses places de parking situées directement devant l'établissement * .

Sa proximité immédiate avec un supermarché génère un * flux régulier de passage * , offrant une excellente exposition à une clientèle locale, de passage et aux nouveaux arrivants.

Un emplacement idéal pour * conserver la clientèle existante tout en développant rapidement son chiffre d'affaires * .

??? UN ESPACE PROFESSIONNEL, FONCTIONNEL ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ

Le local a été pensé pour optimiser le confort de la clientèle et les conditions de travail des professionnels.

* Côté coiffure : *

* Salon 41 m²
* 4 postes de coiffage
* 3 bacs à shampoing
* Espace technique séparé 10 m² (Réserve + buanderie)
* 2 espaces dédiés à la vente de produits

* Côté esthétique : *

* Institut esthétique indépendant 2 pièces d'environ 18 m²
* Espace entièrement aménagé et immédiatement opérationnel
* Possibilité de développer une activité complémentaire

? UN LOCAL OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

* 2 grandes vitrines offrant * luminosité et visibilité *
* 2 portes d'entrée indépendantes
* Possibilité de * dissocier facilement les activités coiffure et esthétique *
* Possibilité de * sous-louer l'une des deux activités *
* Accessibilité * PMR *
* Climatisation dans l'ensemble de l'établissement
* Store côté esthétique
* Buanderie d'environ * 6 m² *
* 2 machines à laver
* 1 sèche-linge
* Petit espace repas

? UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE DEPUIS PLUS DE 20 ANS

« Instant Zen » bénéficie d'une * solide implantation locale et d'une clientèle fidèle * , avec une activité mixte hommes / femmes et l'arrivée régulière de nouveaux clients.

L'entreprise est présentée comme * saine et rentable * , avec une activité immédiatement exploitable et un potentiel de développement pour un professionnel souhaitant donner un nouvel élan à l'établissement.

Avantage fiscal significatif -- un vrai levier pour votre rentabilité.
Possibilité de sous-louer l'un des deux espaces : partagez les charges, multipliez les revenus.

Une * passation de clientèle * pourra être organisée afin de permettre une reprise dans les meilleures conditions.

? DES CONDITIONS ATTRACTIVES

Loyer : 850 ¤ / mois
CA annuel moyen 150.000¤

Bail commercial en cours jusqu'en 2032

Un niveau de loyer particulièrement intéressant pour un établissement bénéficiant d'un tel emplacement et de deux activités complémentaires.

? UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

Que vous soyez * coiffeur, esthéticien (ne), professionnel de la beauté ou investisseur * , cette affaire offre la possibilité de reprendre une activité * immédiatement opérationnelle * , avec un local fonctionnel, du matériel en place, une clientèle existante et plusieurs leviers de développement.

? * Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à son compte ou développer une activité déjà existante. *

? * Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dè...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988707)