Local commercial Sainte Marie 5 pièce(s) 140 m2
(Honoraires inclus)
Équipements et prestations
Description du bien
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE
Locaux commerciaux loués Rendement sécurisé par un locataire de 1?? ordre
Îlot Concorde Sainte-Marie (La Réunion)
Au coeur d'une zone d'affaires et de commerce en plein essor et extrêmement dynamique, découvrez cette opportunité rare d'investissement locatif clé en main.
INDICATEURS FINANCIERS CLÉS
Loyer principal : 3 983 / mois (soit 47 796 / an)
Rentabilité brute : 6,83 %
La taxe foncière d'un montant de 2586 euros est à la charge du locataire
PROFIL LOCATIF & SÉCURITÉ
Locataire : Société leader dans son secteur, filiale d'un groupe à rayonnement mondial.
Bail : Commercial (signé en 2023, révisable triennalement).
Atout : Excellent ratio risque/rendement grâce à la qualité du locataire et de l'emplacement.
DESCRIPTION DU BIEN
Locaux commerciaux flambants neufs et modernes d'environ 140 m², aux prestations haut de gamme, entièrement fibrés et climatisés.
L'aménagement comprend :
Un Showroom spacieux et lumineux
2 bureaux individuels
1 salle de réunion
1 cuisine entièrement équipée
4 places de stationnement privatives
Un grand balcon filant
Prix 735.000 euros FAI charge vendeur
Appelez Vite Célia pour une visite 0692 06 01 08
Détails du prix
Simulateur de financement
Bien non soumis au DPE
Localisation Épingle au centre de la commune.
Ma capacité d'achat
* Service fourni par Klézio. Les résultats sont indicatifs et ne constituent pas une offre de crédit (Art L311-1 Code consommation).
