ENSEMBLE PROFESSIONNEL/COMMERCIAL

**PRO G IMMO vous propose**

*** Ensemble de locaux professionnels – Fort potentiel locatif – Le Tampon / Trois Mares
Sur un terrain de 476 m², cet ensemble de locaux professionnels représente une opportunité rare sur le secteur de Trois Mares au TAMPON, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité.
Ce bien offre une rentabilité locative attractive et bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et adapté à de multiples usages professionnels.

** Les atouts du bien
-Terrain d'environ 476 m²
-Ensemble immobilier à usage professionnel
-Locaux climatisés et insonorisés
-Configuration adaptée à diverses activités : médicales, paramédicales, tertiaires, formation, bien-être, bureaux
-Fort potentiel locatif ou exploitation directe
** Détail de la composition
-8 salles de superficies comprises entre 9 m² et 20 m²
-2 bureaux de 8 m² et 16 m²
-Sanitaires
-Deux terrasses extérieures couvertes (30 m² et 16 m²)
-Parking privé avec environ 5 places de stationnement

** Un emplacement de choix
-Secteur Le Tampon – Trois Mares
-Bonne accessibilité
-Proximité des axes principaux

** Un bien aux multiples possibilités
-Investissement locatif (anciennement loué à 2000€/mois )
-Regroupement de professions
-Activité médicale ou paramédicale
-Bureaux, centre de formation, espaces de consultation

** Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez Florian LANDON-PRO G IMMO pour étudier ensemble votre projet professionnel ou d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233