Local commercial · 320 m²

Saint-Pierre, ravine des cabris ligne 400, Idéal investissement, ce bâtiment à usage mixte séduit par sa polyvalence et sa rentabilité. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de la voie rapide, il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (51 m² et 65 m²), de deux appartements F3 spacieux à l'étage (85 m² et 75 m²) et d'un local extérieur de 57 m² en fond de cour, le tout implanté sur une parcelle de 570 m². L'ensemble est entièrement loué et génère un revenu annuel de 41 200 EUR, offrant une belle opportunité de valorisation et de sécurité patrimoniale. Un choix pérenne qui conjugue rendement immédiat, diversité locative et adresse stratégique. Prix : 519 500 EUR soit 500 000 EUR net vendeur et 3.9 % d'émoluments à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.