Local Commercial

**LOCAL COMMERCIAL – SECTEUR 11ÈME – LE TAMPON – 143 000 €

** Vous cherchez un local avec une visibilité exceptionnelle ? Découvrez ce local situé en bordure de la Route Nationale, au coeur du secteur du 11ème au Tampon. Un emplacement stratégique, avec un passage quotidien important et une exposition maximale auprès des automobilistes et des riverains, idéal pour faire connaître votre activité dès l'ouverture.

** Ce que ce local a à vous offrir :
** Une visibilité directe sur la nationale, véritable vitrine pour votre enseigne
** 51 m² bien agencés avec un espace principal lumineux pour accueillir votre clientèle
** Une arrière-boutique fonctionnelle : stockage, réserve, atelier ou espace de travail
** Des sanitaires indépendants
** Une climatisation déjà installée
** Une belle façade vitrée avec porte d'entrée en aluminium et rideau métallique, pour la luminosité comme pour la sécurité
** Un accès secondaire à l'arrière, pratique pour les livraisons et la logistique

** Sa configuration polyvalente convient à de nombreux projets : commerce de proximité, bureau, espace de services, point de vente ou activité artisanale.

** Le secteur du 11ème, à la croisée des axes de circulation, facilite l'accès pour votre clientèle comme pour vos fournisseurs. Commerces et services y cohabitent déjà, et Le Tampon offre un bassin de population important, gage de potentiel commercial.

Commerçant, artisan, professionnel libéral ou porteur de projet : une belle opportunité, avec un excellent rapport entre surface, emplacement et prix.

** Prix de vente : 143 000 €
** Référence mandat : 354
** Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Thibault MARIANNE – Agence PRO G IMMO
** 06 92 40 32 77
** t.marianne@progimmo.re

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 800 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Thibault MARIANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930296652
RCP 101PGMAN-AW20253