LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE ST DENIS

URBANIS, votre agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose :
Désignation :
Ce local commercial entièrement rénové et aux normes PMR d'environ 210m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, bénéficie d'un emplacement stratégique sur le secteur de saint Denis. Implanté au coeur d'un environnement dynamique regroupant de nombreux commerces et professions libérales, il profite d'une visibilité intéressante ainsi que d'un accès rapide et direct au centre-ville, garantissant une excellente accessibilité et un fort potentiel de fréquentation.
Il se compose d'un open space, deux sanitaires, un espaces cuisine.
Le bien dispose également de trois emplacements parking dont une place PMR.
Vendu libre de toute occupation, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement afin de s'adapter aux besoins de votre activité ou de votre projet professionnel.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité, à une profession libérale, ou encore à une activité relevant du secteur médical ou paramédical.
Concernant les charges :

Charges de copropriété : 560EUR par trimestre
Taxe foncière : 6 330EUR par an.

Côté investissement, ce bien présente également un excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé à environ 4 000EUR HT CC par mois, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive d'environ 9%.
Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur recherché.
Travaux :
Selon projet de l'acquéreur
Equipements :
Menuiseries : ALU
Assainissement : Tout à l'égout
Situation :
Boulevard sud : 5 min
Centre-ville de Saint Denis : immédiat
Grand axe 4 voies : 5 min
Idéal :
Commerce de proximité, professions libéral ...
Prix :
533 000EUR (incluant honoraires d'agence à charge acquéreur)
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au 06.93.62.62.93
Votre agence au : 0262579697 Mail : contact@urbanis.re
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !