En résumé :
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Combien coûte un appartement à Saint-Gilles ?
Prix médians des appartements vendus à Saint-Gilles selon le nombre de pièces (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Studio / T1 | 29 m² | 188 000 € | 6 480 € |
T2 | 46 m² | 272 000 € | 5 830 € |
T3 | 63 m² | 355 000 € | 5 490 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Périmètre : Saint-Gilles les Bains, c’est-à-dire les quartiers Insee (IRIS) Saint-Gilles les Bains Centre, Saint-Gilles-L’Ermitage, Boucan Canot-Grand Fond et Carosse-Ravine Saint-Gilles. Saint-Gilles fait partie de la commune de Saint-Paul ; les Hauts de Saint-Gilles comptent trop peu de ventes pour être chiffrés séparément.
Quel budget prévoir ? Parmi les appartements vendus à Saint-Gilles en 2024-2025, 7 % l’ont été à moins de 150 000 €, 38 % entre 150 000 et 250 000 €, 38 % entre 250 000 et 400 000 € et 17 % au-delà de 400 000 €.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Gilles ?
Année | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
2022 | 5 180 € | 146 |
2023 | 5 710 € | 130 |
2024 | 5 730 € | 98 |
2025 | 6 006 € | 116 |
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² des appartements à Saint-Gilles a progressé (+16 %).
Les prix demandés sur Adrezio : les appartements en vente sur Adrezio à Saint-Gilles affichent un prix médian de 375 000 € pour 61 m² (55 annonces), relevé du 01/10/2026 (annonces de Saint-Gilles les Bains, code postal 97434). Ce sont des prix de mise en vente, avant négociation.
Comment financer l’achat d’un appartement à Saint-Gilles ?
Exemple au prix médian (265 000 €), avec 10 % d’apport, sur 25 ans à 3,9 % : une mensualité d’environ 1 250 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
Pour les prix de toute la commune, Saint-Gilles compris, consultez la page des appartements à Saint-Paul. Voir aussi tout l’immobilier à vendre à Saint-Gilles, ainsi que les maisons et les terrains à Saint-Gilles. Dans la commune voisine : Les Trois-Bassins. Pour découvrir les quartiers, consultez la page Immobilier à Saint-Gilles.