En résumé :
|
Combien coûte une maison à Saint-Gilles ?
Prix médians des maisons vendues à Saint-Gilles selon le nombre de pièces (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Maison 5 pièces et plus | 142 m² | 935 000 € | 6 080 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Périmètre : Saint-Gilles les Bains, c’est-à-dire les quartiers Insee (IRIS) Saint-Gilles les Bains Centre, Saint-Gilles-L’Ermitage, Boucan Canot-Grand Fond et Carosse-Ravine Saint-Gilles. Saint-Gilles fait partie de la commune de Saint-Paul ; les Hauts de Saint-Gilles comptent trop peu de ventes pour être chiffrés séparément.
Quel budget prévoir ? Parmi les maisons vendues à Saint-Gilles les Bains en 2024-2025, 86 % l’ont été au-delà de 400 000 €.
Les maisons vendues à Saint-Gilles disposent en médiane d’un terrain d’environ 630 m² (surface de terrain renseignée pour 63 ventes).
Comment évoluent les prix des maisons à Saint-Gilles ?
Année | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
2022 | 7 070 € | 46 |
2023 | 6 580 € | 33 |
2024 | 6 600 € | 31 |
2025 | 7 336 € | 33 |
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Gilles a progressé (+4 %). Avec moins de 50 ventes par an, les écarts d’une année sur l’autre sont à lire avec prudence.
Les prix demandés sur Adrezio : les maisons en vente sur Adrezio à Saint-Gilles affichent un prix médian de 999 000 € pour 150 m² (44 annonces), relevé du 01/10/2026 (annonces de Saint-Gilles les Bains, code postal 97434). Ce sont des prix de mise en vente, avant négociation.
Comment financer l’achat d’une maison à Saint-Gilles ?
Exemple au prix médian (794 000 €), avec 10 % d’apport, sur 25 ans à 3,9 % : une mensualité d’environ 3 730 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
Pour les prix de toute la commune, Saint-Gilles compris, consultez la page des maisons à Saint-Paul. Voir aussi tout l’immobilier à vendre à Saint-Gilles, ainsi que les appartements et les terrains à Saint-Gilles. Dans la commune voisine : Les Trois-Bassins. Pour découvrir les quartiers, consultez la page Immobilier à Saint-Gilles.