A VENDRE T3/4 au coeur de Saint Gilles les Bains

A VENDRE - Appartement T3/4 Entièrement Meublé

Cet appartement T3/4 est niché au 2ème étage et dernier étage d'une résidence paisible, sans ascenseur.
Avec ses 80 m² de surface habitable, cet appartement spacieux est conçu pour accueillir les familles, les couples ou les colocataires en quête d'un cocon chaleureux et fonctionnel.

Il est composé au rez de chaussée d'une pièce principale séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau à l'italienne, et d'un WC indépendant.
A l'étage un bel espace mezzanine avec un coin bureau, une chambre avec salle de bains et WC.
Les 3 pièces dont 2 chambres vous promettent un confort optimal, tandis que les 2 salles d'eau (une salle de bains complète et une salle d'eau indépendante) assurent une intimité préservée pour tous. Les 2 WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Copropriété de 30 lots, sans procédure. Charges Trimestrielles 198 €.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les commerces de proximité, les transports en commun et la plage.

🏠 Un espace de vie modulable : Avec 3 pièces et 2 chambres, cet appartement s'adapte à tous les modes de vie, des jeunes actifs aux familles en passant par les investisseurs.
🛋️ Un intérieur prêt à vivre : Entièrement meublé et équipé, il vous permet de vous installer immédiatement sans stress ni frais supplémentaires.
💰 Prix de vente : 330 000 € (dont 20 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 310 000 €).

📞 Contactez Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 ✉️ Email : cd@arhimmobilier.com
Consultez nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.