Appartement 2 pièces · 44 m²

À la recherche d'un appartement prêt à vivre ou d'un investissement locatif de qualité sur le secteur de l'Eperon ?
Découvrez ce superbe T2 entièrement meublé et équipé, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.

Les points forts qui font la différence :
- Résidence récente de seulement 2 ans, encore sous garantie décennale
- Appartement vendu libre de toute occupation
- Dernier étage avec ascenseur
- Belle vue mer dégagée sans vis-à-vis
- Entièrement meublé et équipé
- 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Accès rapide à la Route des Tamarins

Un intérieur moderne et lumineux :
D'une surface habitable d'environ 44 m², complétée par une belle varangue de 10,50 m², cet appartement offre près de 54,50 m² de surface utile.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 20 m², créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose :
- d'une spacieuse chambre climatisée avec placards d'environ 13 m² et vue mer,
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la varangue constitue un véritable prolongement du séjour et vous permettra de profiter d'une magnifique vue dégagée sur l'océan, dans un environnement calme et résidentiel.

Un emplacement recherché :
Situé entre l'Éperon et Saint-Gilles les Hauts, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : centre commercial, commerces, écoles et services.

> Taxe foncière : 1 015 €/an
> Charges de copropriété : 1 136 €/an

Coup de coeur assuré !
Une opportunité rare sur le secteur pour habiter ou investir dans un appartement récent, sans travaux et bénéficiant d'une vue mer.
Contactez dès maintenant PRMI au 0262 41 18 18 ou par e-mail à contact@prmi.re pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1136.00 euros.