ST GILLES LES HAUTS: T2 Dernier étage, Vue mer + 2 Parkings sous-sol

Uniquement chez PRMI, magnifique appartement T2 meublé et équipé de 44m2 hab + 10,50m2 de varangue avec vue mer dans un immeuble récent et encore sous garantie !!

Idéal projet de résidence principale ou investisseurs :
BAIL MOBILITE DE 9 MOIS max : APT LIBRE COURANT JUIN 2026

SES ATOUTS :
- Appartement/immeuble de seulement 2 ans, encore sous garantie
- Appartement situé au dernier étage
- immeuble avec ascenseur
- Vue mer
- 2 places de parking en sous-sol
- commerces à pieds
- vendu entièrement équipé
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Situé entre l'Eperon et Saint Gilles les Hauts, ce bel appartement meublé d'environ 54,50m² de surfaces utiles se compose dès l'entrée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 20m².
Côté nuit, vous trouverez un espace avec salle d'eau avec douche italienne et WC séparés ,ainsi qu'une chambre spacieuse avec placards d'environ 13m² avec vue mer.
La varangue d'environ 10m² vient compléter ce bien en offrant un magnifique vue dégagée sans vis à vis.
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Quartier résidentiel disposant des commodités à pieds (centre commercial, commerces et écoles du centre de St Gilles les Hauts)
et à seulement 5 min de la Route des Tamarins !

Aspects financiers :
TF : 1015€/an
Charges de copropriété : 1136€/an

ARRET AUTOMATIQUE DU BAIL AU + TARD EN DEC 2026 - départ locataire prévu en juin.
LOYER jusqu'au : 1055€/mois toutes charges comprises, soit 875€HC/mois.

A visiter sans tarder !

Contactez l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1136.00 euros.