Superbe F4 duplex Rés. DIEUX DE LA MER à l'Ermitage les Bain

Bien rare sur le marché !
Nous vous proposons à la vente un appartement de type F4 en duplex, de 98,60m2 de surface habitable, sur la résidence DIEUX DE LA MER À l'Ermitage les Bains
Cet appartement présente un caractère particulièrement rare sur le marché local, tant par sa configuration que par son emplacement.
Il s'agit d'un duplex contemporain avec séjour cathédrale, offrant une double hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, ce qui lui confère une véritable signature architecturale et des volumes peu communs.
La mezzanine peut être agrandie afin d'accroitre la surface de l'appartement de 15 à 20 m2.
L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble convivial et très agréable à vivre.
Les larges ouvertures et la configuration du duplex apportent beaucoup de lumière naturelle et une belle sensation d'espace.

Le bien comprend également :
A l'étage, 1 suite parentale et salle d'eau avec douche à l'italienne, agrémentée d'une fenêtre ronde qui apporte beaucoup de caractère.
Au rdc, 2 chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et belle salle d'eau.
Une grande varangue de 22,12m2 permettant un véritable espace de vie extérieur, particulièrement appréciable dans notre environnement.

L'ensemble offre un esprit contemporain, élégant et chaleureux, avec une circulation fluide entre les espaces et un potentiel de mise en valeur très important.

2 places de parking couvertes et sécurisése complètent ce bel appartement d'esprit Roof-Top.
La résidence, de 2017, est en très bel état, arborée, fleurie et dispose d'un ascenseur, de vastes coursives lumineuses et d'un local à vélos.
Sa situation est également un atout majeur, le bien se trouve dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du littoral, du lagon et des commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable.
Par sa configuration en duplex, ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs, ce type de bien reste très rare sur le secteur, ce qui explique son positionnement sur le marché.
L'appartement est vendu libre de toute occupation

Prix de vente : 815 000EUR FAI - honoraires charge acquéreur (frais d'agence 25000EUR soit 790000EUR net vendeur)

Certaines photos ont été réalisées avec une présentation valorisée (home staging) afin de vous permettre de mieux vous projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr