En exclusivité! À VENDRE à Saint-Denis bel appartement de type T3 - REF. 264698

Guetali IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking privative en sous-sol.

L'appartement de 68 m2 habitables se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée d'une plaque de cuisson avec placards hauts et bas, deux chambres avec placard, une salle de bain et d'un wc séparé. Deux varangues complètent ce bien libre de toute occupation.

Idéalement situé à Sainte-Clotilde, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour :
Les jeunes actifs en quête de proximité avec les principaux pôles d'activités de Saint-Denis.
Les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un secteur dynamique.

À proximité immédiate :
Boulevard Sud
Clinique de Sainte Clotilde
Établissements scolaires
Commodités : supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies et autres services de proximité
Transports en commun : arrêts de bus à quelques pas pour rejoindre le centre-ville et autres quartiers
Grands axes routiers pour un accès facile à toutes les zones de Saint-Denis.

Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur recherché. Il convient à une première acquisition, comme pied-à-terre ou pour un projet locatif.

Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

Prix de vente : 178200 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur 13200€ inclus dans le prix affiché.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 1245 € / an
Taxe foncière 2025 : 1734€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 264698
Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 36 lots habitation.