A louer Boucan Canot St Gilles - Appt T3 meublé - Proche plage

BOUCAN CANOT - Résidence CAFÉ VANILLE, place des coquillages

Grand appartement F3 meublé de 99m² habitable et terrasse de 44m², jardin et rocaille aménagée et 2 parkings

Situé au rez-de-chaussée arrière et au premier étage d'une résidence calme, cet appartement de type F3 offre 99m² habitables, entièrement climatisés (séjour et chambres), et dispose de prestations de qualité.
Vous serez séduit par :
Un spacieux séjour avec brasseur d'air, prolongé d'une salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées plein Sud.
Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
Une buanderie pratique attenante.
Un couloir avec placard, menant à :Deux chambres climatisées dont une avec grand placard,
Un bureau ouvert, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'enfant ,
Une belle salle de bains avec meuble double vasque, grande douche à l'italienne,
Un WC indépendant.

À l'extérieur :
Une terrasse en bois de 44 m² environ,
Un coin jardin paysager d'environ 50 m² avec arrosage automatique,
Quelques plantations décoratives sur enrochement.
Le logement est entièrement meublé et équipé d'un chauffe-eau électrique.
Deux places de parking privatives complètent ce bien rare.

Contact : Gilda RICHÉ
Tél. : O6 92 76 23 42 / locationnord@arhimmobilier.com
Honoraires charge locataire (ou HCL): 1298€ TTC (13.12 € du m2 dont états des lieux 3.03 € du m2) - D. de garantie: 3680 € - Loyer mensuel de 1990 € CC dont provisions pour charges de copropriété 150 €
Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 298 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1840 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.