En résumé :
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Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Paul ?
Loyers d’annonce à Saint-Paul en 2025 (charges comprises)
Logement | Surface de référence | Loyer au m² | Loyer mensuel estimé |
Appartement (toutes tailles) | 52 m² | 18,86 € | 980 € |
Source : Carte des loyers 2025 (ANIL, ministère du Logement), publiée en décembre 2025 : loyers d’annonce charges comprises, estimés à partir des annonces leboncoin et SeLoger publiées jusqu’au 30 septembre 2025, pour un logement de référence (52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1-2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison). Ce sont des loyers de mise en location, pas ceux des baux en cours.
Selon la même source, 95 % des loyers d’annonce d’un appartement de 52 m² à Saint-Paul se situent entre 680 et 1 420 € par mois : l’emplacement, l’état du logement et le fait qu’il soit meublé ou non font varier le loyer.
Pour les appartements de 1 ou 2 pièces et les appartements de 3 pièces et plus, l’indicateur officiel est jugé peu fiable à Saint-Paul (le modèle explique moins de la moitié des écarts de loyer) : nous ne le publions pas.
Les loyers officiels ci-dessus sont publiés pour l’ensemble de la commune, Saint-Gilles compris : aucune source publique ne les distingue. Les prix de vente ci-dessous, eux, excluent Saint-Gilles les Bains, dont les prix tirent la moyenne de la commune vers le haut.
Louer ou acheter un appartement à Saint-Paul ?
Un appartement de 45 à 60 m² s’est vendu 232 000 € en médiane à Saint-Paul hors Saint-Gilles les Bains en 2024-2025 (85 ventes, DVF, surface médiane 51 m²). Avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,9 %, la mensualité serait d’environ 1 090 € hors assurance, à comparer à un loyer de référence d’environ 980 € charges comprises.
La comparaison reste indicative : le propriétaire paie en plus l’assurance de prêt, la taxe foncière et les charges de copropriété, et doit financer l’apport et les frais de notaire. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître la mensualité que vous obtiendriez réellement.
Voir aussi toutes les locations à Saint-Paul, les maisons à louer à Saint-Paul et les appartements à vendre à Saint-Paul. Dans les communes voisines : Le Port, La Possession, Saint-Leu.