MAISON TYPE F4 PLUS T2 INDEPENDANT AVEC PISCINE ET JACUZZI

FONCIER PEI vous invite à découvrir cette villa atypique en R+1, plus son logement T2 indépendant idéalement située à Bras Creux, au 12? km du Tampon, dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 256 m², la propriété offre 212 m² habitables pour la villa principale ainsi que 35 m² pour le T2 indépendant.

Ses très beaux volumes, sa conception fonctionnelle et ses prestations de qualité en font un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à un investisseur.

Espaces de vie

Vaste terrasse couverte de 50 m², équipée d'un billard et ouverte sur la piscine et le jacuzzi, créant un véritable espace de convivialité.

Cuisine extérieure de 16 m².

Piscine chauffée au sel 5 m x 3 m.

Local piscine et WC extérieur.

Jacuzzi 6 places.

Douche extérieure.

Séjour climatisé lumineux de 38 m² offrant un beau volume de réception.

Cuisine américaine entièrement équipée.

Espace bureau de 6 m².

Buanderie de 7 m².

Dressing de 8 m².

Espace nuit ? Rez-de-chaussée

Suite parentale climatisée de 18 m², dotée d'un dressing de 8 m² et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.

Espace nuit ? Étage

Deux chambres climatisées de 18 m² et 20 m², avec rangements et beaux volumes.

L'une des chambres bénéficie d'une terrasse ouverte de 9 m² offrant une vue imprenable sur la montagne et la mer.

Une cabine de douche commune complète cet espace.

T2 indépendant ? Idéal investissement

D'une surface de 35 m², il se compose de :

Un séjour de 12 m²

Une cuisine de 8 m²

Une chambre de 9 m² avec douche à l'italienne et WC

Valorisation locative estimée : environ 550 € / mois, offrant une opportunité d'investissement immédiate ou un hébergement pour un proche.

Extérieurs & stationnement

Garage fermé de 28 m².

Une place de stationnement supplémentaire devant le T2.

Portails motorisés et caméras extérieures installées.

Villa et T2 chacun reliés à une fosse septique.

Atouts du bien

Quartier résidentiel des mi-hauteurs du Tampon, à moins de 10 minutes du centre-ville et des commodités (Leclerc).

Volumes généreux et distribution pensée pour le confort familial.

Prestations bien-être : piscine chauffée & jacuzzi.

Possibilité d'aménager un espace professionnel ou un logement indépendant (sous réserve des autorisations).

Bien rare alliant confort, fonctionnalité et sérénité.

Informations financières

Prix de vente : 316 500 € F.A.I., honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 517 € / an.

Informations sur les risques : site officiel georisques.gouv.fr.

Bien non soumis au DPE.

Contact

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Frederic COLLET au O6 92 OO 62 43