En résumé :
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Quels biens acheter au Tampon ?
Le Tampon est avant tout une commune de maisons : 309 maisons vendues en 2025, contre 133 appartements. Sur Adrezio, 92 des 124 annonces en ligne au Tampon sont des maisons.
Maisons : le cœur du marché, de la maison de 3 pièces à celle de 5 pièces et plus. Voir les maisons à vendre au Tampon.
Appartements : 133 ventes en 2025, surtout des studios, T2 et T3. Voir les appartements à vendre au Tampon.
Terrains à bâtir : un marché actif, avec 72 ventes en 2024-2025. Voir les terrains à vendre au Tampon.
Quels sont les prix de l’immobilier au Tampon ?
Prix médians des ventes au Tampon (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian |
Studio / T1 | 27 m² | 72 000 € |
Appartement T2 | 43 m² | 108 000 € |
Appartement T3 | 68 m² | 134 000 € |
Maison 3 pièces | 65 m² | 172 000 € |
Maison 4 pièces | 90 m² | 214 000 € |
Maison 5 pièces et plus | 114 m² | 250 000 € |
Terrain à bâtir | 600 m² | 118 000 € (≈ 190 €/m²) |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs. Prix médians des ventes conclues en 2024 et 2025.
Les prix demandés sur Adrezio : les maisons en vente sur Adrezio au Tampon affichent un prix médian de 350 000 € pour 140 m², soit environ 2 520 €/m² (92 annonces, relevé du 30/09/2026). Ce niveau est proche des prix réellement signés, avec des surfaces plus grandes que la moyenne des ventes.
Où acheter au Tampon ?
La commune s’étend sur les pentes qui descendent de la Plaine des Cafres vers l’océan, de 287 m à plus de 2 400 m d’altitude, sans façade maritime ; le campus Sud de l’université de La Réunion s’y trouve. Beaucoup de quartiers portent le nom de leur kilométrage le long de la route qui monte depuis Saint-Pierre.
Centre-ville : le quartier le plus important de la commune en taille et en population.
Trois-Mares, Bras-Creux et Pont d’Yves : quartiers de la commune dotés chacun d’une mairie annexe.
Les « kilomètres » (12e, 14e, 17e, 19e…) : quartiers nommés d’après leur borne ; le 12e et le 14e km ont chacun un collège.
Bérive : lieu-dit agricole partagé avec Saint-Pierre, relié au centre du Tampon par la route Hubert-Delisle.
La Plaine des Cafres (code postal 97418) : village à 1 350 m le long de la RN3, avec mairie annexe, collège, gendarmerie et poste ; plus haut, Bourg-Murat accueille la Cité du Volcan.
Quel salaire pour acheter au Tampon ?
Pour acheter au prix médian au Tampon, voici les revenus nets mensuels du foyer conseillés, calculés comme dans les simulateurs d’Adrezio.
Bien | Prix médian | Mensualité | Revenus nets conseillés |
Appartement de 45 à 60 m² | 110 000 € | 560 € | 1 700 € par mois |
Maison de 80 à 105 m² | 220 000 € | 1 120 € | 3 400 € par mois |
Hypothèses au 2 octobre 2026 : prêt sur 25 ans au taux de référence de 3,9 %, frais de notaire de 8 % inclus dans le projet, apport de 10 % du coût total (prix et frais de notaire), mensualité hors assurance au plus égale à 33 % des revenus nets du foyer. Prix médians : ventes DVF 2024-2025 (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio. Votre taux réel dépend de votre dossier et de la banque.
Pour faire le calcul avec vos propres revenus et votre apport, utilisez le Budget Flash (30 secondes, sans justificatif). Pour connaître le taux qu’une banque vous accorderait réellement, faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio.
Comment financer son achat au Tampon ?
Exemple pour une maison de 4 pièces au prix médian (214 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) : une mensualité d’environ 1 090 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
Vous cherchez aussi autour du Tampon ? Consultez les biens à vendre à Saint-Pierre, à l’Entre-Deux et à Saint-Joseph.