En résumé :
|
Quels biens acheter au Tampon ?
Le Tampon est avant tout une commune de maisons : 309 maisons vendues en 2025, contre 133 appartements. Sur Adrezio, 92 des 124 annonces en ligne au Tampon sont des maisons.
Maisons : le cœur du marché, de la maison de 3 pièces à celle de 5 pièces et plus. Voir les maisons à vendre au Tampon.
Appartements : 133 ventes en 2025, surtout des studios, T2 et T3. Voir les appartements à vendre au Tampon.
Terrains à bâtir : un marché actif, avec 72 ventes en 2024-2025. Voir les terrains à vendre au Tampon.
Quels sont les prix de l’immobilier au Tampon ?
Prix médians des ventes au Tampon (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian |
Studio / T1 | 27 m² | 72 000 € |
Appartement T2 | 43 m² | 108 000 € |
Appartement T3 | 68 m² | 134 000 € |
Maison 3 pièces | 65 m² | 172 000 € |
Maison 4 pièces | 90 m² | 214 000 € |
Maison 5 pièces et plus | 114 m² | 250 000 € |
Terrain à bâtir | 600 m² | 118 000 € (≈ 190 €/m²) |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs. Prix médians des ventes conclues en 2024 et 2025.
Les prix demandés sur Adrezio : les maisons en vente sur Adrezio au Tampon affichent un prix médian de 350 000 € pour 140 m², soit environ 2 520 €/m² (92 annonces, relevé du 30/09/2026). Ce niveau est proche des prix réellement signés, avec des surfaces plus grandes que la moyenne des ventes.
Où acheter au Tampon ?
La commune s’étend sur les pentes qui descendent de la Plaine des Cafres vers l’océan, de 287 m à plus de 2 400 m d’altitude, sans façade maritime ; le campus Sud de l’université de La Réunion s’y trouve. Beaucoup de quartiers portent le nom de leur kilométrage le long de la route qui monte depuis Saint-Pierre.
Centre-ville : le quartier le plus important de la commune en taille et en population.
Trois-Mares, Bras-Creux et Pont d’Yves : quartiers de la commune dotés chacun d’une mairie annexe.
Les « kilomètres » (12e, 14e, 17e, 19e…) : quartiers nommés d’après leur borne ; le 12e et le 14e km ont chacun un collège.
Bérive : lieu-dit agricole partagé avec Saint-Pierre, relié au centre du Tampon par la route Hubert-Delisle.
La Plaine des Cafres (code postal 97418) : village à 1 350 m le long de la RN3, avec mairie annexe, collège, gendarmerie et poste ; plus haut, Bourg-Murat accueille la Cité du Volcan.
Comment financer son achat au Tampon ?
Exemple pour une maison de 4 pièces au prix médian (214 000 €), avec 10 % d’apport, sur 25 ans à 3,9 % : une mensualité d’environ 1 010 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
Vous cherchez aussi autour du Tampon ? Consultez les biens à vendre à Saint-Pierre, à l’Entre-Deux et à Saint-Joseph.