EXCEPTIONNEL : IDEAL POUR MAISON FAMILLE OU INVESTISSEMENT O

BAISSE DE PRIX
MSG CONSEIL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé au Tampon , offrant un triple potentiel :
1) une grande maison familiale idéal pour réunir les proches,
2) un ensemble de deux logements de type T4 indépendants parfait pour un projet locatif,
3) une maison d'habitation + un logement locatif.
Les deux biens font 102 m2 habitables chacun, ils représentent un total cumulé de 204 m2.
Chaque logement est constitué :
Au rdc : 1 chambre de 12 m2, un séjour + cuisine de 32 m2, une salle de bains, un WC séparé et un jardin privatif.
À l'étage : 2 chambres, un WC et une mezzanine de 17 m2.
Au rez-de-jardin, deux garages de 36 m2 chacun, permettant de garer 4 véhicules (soit 2x2 côte à côte).
Ce bien dispose d'une très jolie vue sur mer, avec une situation géographie qui garanti un coup de coeur. Lycée, université, centre hospitalier à moins de 6mn.
Le bien est en très bon général, plus qu'à le personnaliser à votre goût
Idéal pour un projet familial, ou pour un investisseur (forte demande/ bonne rentabilité locative). Chaque logement dispose de ses propres compteurs (eau et électricité). L'accès au deux logements se fait par une entrée commune et sécurisée.
PRODUIT RARE, contactez-moi vite pour découvrir le fort potentiel de ce bien
Mme HOARAU 0692 28 64 44 ou agence@msg-conseil.fr
Prix TTC: 415505 EUR FAI
Taxe foncière: 1400 EUR x2
Mandat No 26008 M
Honoraires charge acquéreurs : 4% TTC
Prix hors commission : 399524 EUR